Estimation théorique
Rue du Bois de Prunay,78910 Prunay le Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois de Prunay,78910-Prunay le Temple indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 13 | RUE DU BOIS DE PRUNAY | 5 | 131 | 1000 | 104100€ | 795€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DU BOIS DE PRUNAY | 5 | 131 | 1000 | 305000€ | 2328€ |
2022-07-02 | 9 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 85 | 557 | 300000€ | 3529€ |
2023-06-22 | 4 | IMP DU VIVIER | 4 | 100 | 136 | 115000€ | 1150€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DU VIVIER | 4 | 100 | 136 | 400000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 6 | IMP DU VIVIER | 3 | 137 | 750 | 276000€ | 2015€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 135 | 359 | 319900€ | 2370€ |
2020-07-09 | 0 | CHE DU GROS NOYER | 4 | 100 | 246 | 273730€ | 2737€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DU BOIS DE PRUNAY | 3 | 60 | 1078 | 226500€ | 3775€ |
2019-08-29 | 9 | CHE DU GROS NOYER | 4 | 135 | 500 | 360000€ | 2667€ |
2021-05-18 | 4 | CHE DE PARIS | 6 | 250 | 645 | 455000€ | 1820€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 133 | 491 | 360000€ | 2707€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 110 | 181 | 175000€ | 1591€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 180 | 787 | 473445€ | 2630€ |
2020-08-28 | 2 | RTE DES TROIS VALLEES | 5 | 90 | 600 | 270960€ | 3011€ |
2020-06-04 | 2 | CHE DU GROS NOYER | 3 | 57 | 243 | 210000€ | 3684€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DU BOIS DE PRUNAY | 5 | 250 | 500 | 820000€ | 3280€ |
2021-08-16 | 3 | RTE DES TROIS VALLEES | 4 | 99 | 500 | 348555€ | 3521€ |
2021-07-01 | 10 | RTE DES TROIS VALLEES | 5 | 124 | 943 | 345340€ | 2785€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 1372 | 390000€ | 2407€ |
2022-02-25 | 6 | RTE DE LA MARE AUX CLERCS | 7 | 228 | 500 | 533640€ | 2341€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 500 | 305000€ | 3765€ |
2019-10-09 | 9 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 87 | 500 | 270700€ | 3111€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DE CHARDONNERET | 5 | 143 | 547 | 340000€ | 2378€ |
2020-01-09 | 19 | RUE DE LA ROLANDERIE | 5 | 140 | 368 | 278000€ | 1986€ |
2021-06-02 | 21 | RUE DE LA ROLANDERIE | 7 | 137 | 227 | 358000€ | 2613€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DE LA ROLANDERIE | 6 | 130 | 190 | 254100€ | 1955€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA ROLANDERIE | 10 | 98 | 810 | 360000€ | 3673€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DE LA ROLANDERIE | 4 | 130 | 229 | 275000€ | 2115€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE LA ROLANDERIE | 4 | 132 | 600 | 317000€ | 2402€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DE LA ROLANDERIE | 2 | 61 | 205 | 163000€ | 2672€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DE LA ROLANDERIE | 1 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 2 | 32 | 341 | 110000€ | 3438€ |
2021-04-23 | 44 | RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 7 | 140 | 206 | 202800€ | 1449€ |
2023-01-18 | 1 | CHE DU PRE DES MARAIS | 3 | 68 | 768 | 224650€ | 3304€ |
2022-12-07 | 1 | CHE DU PRE DES MARAIS | 4 | 78 | 342 | 190550€ | 2443€ |
2021-10-12 | 5 | CHE DU CLOS MONNIER | 4 | 133 | 52 | 297900€ | 2240€ |
2022-03-18 | 10 | CHE DES CLOS | 5 | 100 | 500 | 345000€ | 3450€ |
2019-12-13 | 3 | CHE DU CLOS MONNIER | 2 | 50 | 255 | 255000€ | 5100€ |
2020-12-17 | 8 | CHE DES CLOS | 4 | 90 | 934 | 355000€ | 3944€ |
2022-04-20 | 3 | CHE DU CLOS MONNIER | 5 | 190 | 736 | 550000€ | 2895€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DES GRES | 4 | 58 | 480 | 145000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DU CLOS MONNIER | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2022-06-15 | 2 | CHE DU CLOS MONNIER | 4 | 84 | 552 | 313600€ | 3733€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DES GRES | 7 | 130 | 500 | 243800€ | 1875€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DES GRES | 4 | 120 | 274 | 379150€ | 3160€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L ARNIERE | 5 | 126 | 640 | 471800€ | 3744€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DES GRES | 3 | 100 | 317 | 209750€ | 2098€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DES GRES | 3 | 110 | 505 | 490000€ | 4455€ |
2021-07-03 | 3 | CHE DU CLOS DES ECURIES | 4 | 150 | 291 | 299000€ | 1993€ |
2022-04-04 | 20 | RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 2 | 65 | 208 | 200000€ | 3077€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 5 | 70 | 440 | 271000€ | 3871€ |
2020-01-16 | 25 | RUE DU PRE ST MARTIN | 2 | 44 | 75 | 140000€ | 3182€ |
2021-12-23 | 25 | RUE DU PRE ST MARTIN | 2 | 44 | 75 | 175000€ | 3977€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DE LA JOUANNERIE | 4 | 69 | 482 | 240000€ | 3478€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 4 | 135 | 127 | 418000€ | 3096€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DU LAVOIR | 3 | 75 | 470 | 265000€ | 3533€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 3 | 100 | 598 | 310200€ | 3102€ |
2020-10-12 | 5011 | CHAMPTIER DE L AULNAY | 6 | 180 | 3426 | 537200€ | 2984€ |
2023-04-28 | 1 | CHE DES BOIS | 5 | 108 | 90 | 420000€ | 3889€ |
2022-02-23 | 5020 | RUE DE LA JOUANNERIE | 5 | 82 | 1000 | 280000€ | 3415€ |
2021-02-23 | 30 | RTE BLANCHE | 3 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE L AUNAY | 4 | 104 | 371 | 285000€ | 2740€ |
2022-01-28 | 6 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 174 | 1060 | 480000€ | 2759€ |
2023-06-09 | 4 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 121 | 500 | 322500€ | 2665€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 3 | 65 | 500 | 96750€ | 1488€ |
2020-06-03 | 14 | CHE DES HOUX | 4 | 117 | 1000 | 379600€ | 3244€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DU PRE ST MARTIN | 5 | 106 | 503 | 260000€ | 2453€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 3 | 73 | 177 | 112500€ | 1541€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 3 | 73 | 177 | 216000€ | 2959€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DES BAS FONCEAUX | 6 | 137 | 483 | 546500€ | 3989€ |
2019-11-15 | 1 | ALL DU BOIS DES AULNES | 4 | 92 | 4500 | 338000€ | 3674€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU PRE ST MARTIN | 4 | 105 | 109 | 212000€ | 2019€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES BERGERIES | 5 | 135 | 611 | 307000€ | 2274€ |
2023-05-17 | 5200 | LES GROUX | 6 | 145 | 500 | 315000€ | 2172€ |
2023-03-22 | 27 | RTE BLANCHE | 5 | 150 | 0 | 105000€ | 700€ |
2021-11-16 | 25 | RTE BLANCHE | 5 | 131 | 518 | 315000€ | 2405€ |
2022-03-02 | 14 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 100 | 1255 | 383940€ | 3839€ |
2021-07-31 | 25 | RTE BLANCHE | 3 | 86 | 313 | 212000€ | 2465€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DES BAS FONCEAUX | 5 | 106 | 265 | 66761€ | 630€ |
2022-09-15 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 500 | 491160€ | 2807€ |
2019-09-06 | 25 | RTE BLANCHE | 4 | 95 | 305 | 335000€ | 3526€ |
2021-03-11 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 489 | 402000€ | 4323€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DES BERGERIES | 6 | 123 | 591 | 321082€ | 2610€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DES BAS FONCEAUX | 4 | 87 | 936 | 354800€ | 4078€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DU BOIS DES AULNES | 4 | 100 | 760 | 247300€ | 2473€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DU BOIS DES AULNES | 5 | 115 | 1450 | 315000€ | 2739€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES BAS FONCEAUX | 3 | 80 | 1195 | 227000€ | 2838€ |
2020-04-29 | 4 | RUE ORSON WELLS | 4 | 78 | 216 | 239370€ | 3069€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DES BAS FONCEAUX | 5 | 88 | 218 | 130000€ | 1477€ |
2019-12-04 | 13 | RUE DES BERGERIES | 5 | 151 | 837 | 293000€ | 1940€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DES BERGERIES | 5 | 151 | 837 | 305822€ | 2025€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES BERGERIES | 5 | 126 | 500 | 426880€ | 3388€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DES BAS FONCEAUX | 6 | 88 | 737 | 165000€ | 1875€ |
2022-09-15 | 15 | RTE BLANCHE | 11 | 200 | 0 | 355000€ | 1775€ |
2019-09-09 | 1 | ALL DU PRE ST WANDRILLE | 4 | 111 | 500 | 275000€ | 2477€ |
2019-10-18 | 18 | RUE ORSON WELLS | 5 | 109 | 565 | 278500€ | 2555€ |
2019-11-29 | 2 | CHE DU LAVOIR | 4 | 113 | 500 | 329100€ | 2912€ |
2021-03-30 | 35 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 143 | 4335 | 432000€ | 3021€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DU CREUX CHEMIN | 4 | 170 | 1335 | 448740€ | 2640€ |
2019-06-14 | 20 | RUE ORSON WELLS | 3 | 65 | 515 | 187320€ | 2882€ |
2020-01-15 | 5 | CHE DE LA CURE | 3 | 88 | 653 | 282000€ | 3205€ |
2022-02-14 | 5 | IMP DES FONTAINES | 5 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DES BAS FONCEAUX | 5 | 90 | 813 | 388500€ | 4317€ |
2019-11-15 | 24 | RUE ORSON WELLS | 4 | 77 | 137 | 200960€ | 2610€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES BAS FONCEAUX | 8 | 141 | 1046 | 398000€ | 2823€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU CREUX CHEMIN | 5 | 162 | 1080 | 422000€ | 2605€ |
2022-10-21 | 7 | RUE CITIZEN KANE | 2 | 42 | 197 | 165000€ | 3929€ |
2019-09-17 | 30 | RUE ORSON WELLS | 4 | 78 | 234 | 245500€ | 3147€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DU CREUX CHEMIN | 5 | 121 | 500 | 247500€ | 2045€ |
2022-02-01 | 7 | ALL DU PRE ST WANDRILLE | 5 | 152 | 1854 | 443610€ | 2918€ |
2023-01-19 | 2 | IMP DES FONTAINES | 6 | 127 | 344 | 410000€ | 3228€ |
2019-06-21 | 23 | RUE ORSON WELLS | 2 | 42 | 188 | 150200€ | 3576€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DE LA MARE AUX CLERCS | 6 | 167 | 500 | 385000€ | 2305€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DE LA MARE AUX CLERCS | 5 | 140 | 856 | 386950€ | 2764€ |
2021-10-14 | 6 | RTE BLANCHE | 3 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2022-03-10 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 481 | 400000€ | 4255€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DES BRICES | 7 | 145 | 500 | 420230€ | 2898€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 45 | 160000€ | 2254€ |
2021-11-09 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 460 | 537887€ | 3260€ |
2022-06-16 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 1000 | 294000€ | 3459€ |
2022-03-22 | 2 | RTE BLANCHE | 6 | 165 | 520 | 150000€ | 909€ |
2021-06-10 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 1000 | 223000€ | 4460€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 558 | 200000€ | 4167€ |
2021-07-05 | 10 | ALL DU PRE ST WANDRILLE | 6 | 138 | 1461 | 389000€ | 2819€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 298 | 268000€ | 2233€ |
2019-06-10 | 2 | RUE DE LA MARE AUX CLERCS | 6 | 220 | 0 | 474300€ | 2156€ |
2022-07-07 | 1 | LE FOUR A CHAUX | 6 | 135 | 100 | 560000€ | 4148€ |
2020-01-29 | 1 | LE FOUR A CHAUX | 6 | 135 | 100 | 664300€ | 4921€ |
2021-07-22 | 68 | RUE DE L YVELINE | 7 | 124 | 1092 | 373750€ | 3014€ |
2021-01-12 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 500 | 276900€ | 3692€ |
2023-02-10 | 39 | RUE ORSON WELLS | 4 | 91 | 345 | 277800€ | 3053€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU BOIS DES AULNES | 3 | 86 | 526 | 256500€ | 2983€ |
2021-07-26 | 5306 | LE PRE DE SAINT WANDRILLE | 5 | 126 | 1504 | 340000€ | 2698€ |
2021-06-25 | 43 | RUE ORSON WELLS | 4 | 78 | 246 | 260000€ | 3333€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CLOS DE L ISLE | 4 | 86 | 800 | 317000€ | 3686€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 151 | 755 | 170000€ | 1126€ |
2021-05-04 | 46 | GR GRANDE RUE | 6 | 148 | 527 | 392335€ | 2651€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 90 | 412 | 331329€ | 3681€ |
2020-02-11 | 9 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 90 | 593 | 335000€ | 3722€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 500 | 380000€ | 2375€ |
2020-11-18 | 7 | CLOS DE LA VAL VERTE | 5 | 92 | 507 | 281000€ | 3054€ |
2021-07-31 | 6 | CLOS DE LA VAL VERTE | 5 | 118 | 603 | 340000€ | 2881€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE COURGENT | 6 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2022-06-28 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 143 | 500 | 369800€ | 2586€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES ABBESSES | 5 | 99 | 418 | 315000€ | 3182€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 90 | 529 | 285000€ | 3167€ |
2023-04-06 | 57 | RUE DE L YVELINE | 3 | 93 | 1395 | 230000€ | 2473€ |
2020-08-28 | 3 | CLOS DE LA VAL VERTE | 6 | 150 | 630 | 363500€ | 2423€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DE COURGENT | 6 | 227 | 370 | 190000€ | 837€ |